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地基下沉墙裂缝怎么办?

2018-09-06 795次浏览 分类:行业资讯

  一般建筑物使用到一定的年限之后,容易造成地基下沉的现象发生,这种现象是非常常见的,新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定,这其间墙体可能会由于地基下沉而开裂。但地基下沉墙裂缝怎么办?墙面上有裂缝看着难免不好看,那么什么方法可以修补墙壁的裂缝。下面就由前景的工作人员为大家分享下:


地基下沉墙裂缝怎么办?


  一.温度性裂缝

  温度性裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。


  .表面乳胶漆裂缝

  如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂,用温水湿润,重新涂刷壁纸胶粘贴即可。


  三.水泥砂浆抹灰层裂缝

  如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过,这样处理后造价会相对提高,业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以满墙贴的确良布,再按正常工序刷漆或者贴壁纸。


  四.沉降裂缝

  1.在房子下沉不严重的情况下,可以在裂缝稳定后对裂缝修复。修复通常用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的办法处理。


  2.如果是房子下沉的情况以及属于严重,那么就要对房子采取支护措施,降低基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法。桩基础托换法以及注浆等改善土壤特性的方法。

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